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Nos services
Huit métiers : gestion locative, syndic de copropriété, transaction, promotion foncière, conseil, BTP, architecture d'intérieur et décoration. Choisissez-en un dans la liste pour voir ce qu'il comprend.
Nos huit métiers
Gestion locative
Nous prenons en charge le cycle complet de la location : recherche et sélection du locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, relances, entretien courant et reversement au bailleur. Chaque mois, vous recevez un état de gestion clair : ce qui est entré, ce qui est sorti, ce qui reste dû.
- Sélection et enquête de solvabilité du locataire
- Rédaction du bail et état des lieux contradictoire
- Encaissement des loyers et quittancement
- Relance et recouvrement des impayés
- Coordination des petits travaux et de l'entretien
- Reversement mensuel et état de gestion détaillé
Syndic de copropriété
Nous administrons l'immeuble au nom du syndicat des copropriétaires : budget prévisionnel, appels de charges, suivi des prestataires, convocation et tenue des assemblées générales, procès-verbaux. Les comptes sont ouverts, consultables, et rapprochés à chaque exercice.
- Budget prévisionnel et appels de charges
- Convocation, tenue et procès-verbal d'assemblée générale
- Suivi des contrats d'entretien et de sécurité
- Pilotage des travaux votés
- Comptabilité séparée par copropriété
- Médiation entre copropriétaires
Transaction immobilière
Avant toute mise en vente, nous vérifions la chaîne documentaire : titre foncier ou bail, situation cadastrale, servitudes, charges éventuelles. Un bien que nous commercialisons est un bien dont les papiers ont été lus. C'est la condition pour vendre vite et bien.
- Estimation argumentée par comparables
- Vérification du titre et de la situation cadastrale
- Reportage photo et dossier de commercialisation
- Visites qualifiées et filtrage des acquéreurs
- Négociation et rédaction du compromis
- Accompagnement jusqu'à la signature notariée
Promotion immobilière
Nous aménageons et commercialisons des lotissements viabilisés et des programmes résidentiels. Chaque parcelle est bornée, numérotée et vendue avec son dossier. Le plan interactif vous permet de voir en temps réel les lots libres, sous option et vendus, et de simuler votre échéancier.
- Identification et acquisition du foncier
- Lotissement, bornage et viabilisation
- Plan de masse et numérotation des lots
- Commercialisation et échéanciers adaptés
- Suivi administratif jusqu'à la mutation
- Accompagnement à la construction
Conseil immobilier
Nous accompagnons les particuliers, les investisseurs et la diaspora dans leurs arbitrages : faut-il louer ou vendre, construire ou acheter, en nom propre ou en société. Nous produisons une note écrite, chiffrée, qui vous appartient, que vous décidiez ou non de travailler avec nous.
- Audit de patrimoine immobilier existant
- Étude de rentabilité locative chiffrée
- Stratégie d'acquisition pour la diaspora
- Arbitrage entre location, vente et rénovation
- Assistance au montage du dossier bancaire
- Note de synthèse écrite et remise au client
BTP et aménagement
Nous coordonnons les entreprises, tenons le planning et contrôlons ce qui est réellement exécuté avant de valider un paiement. Vous recevez un compte rendu de chantier avec photos datées, que vous soyez à Dakar ou à dix mille kilomètres.
- Chiffrage et consultation des entreprises
- Planning de chantier et coordination des corps d'état
- Contrôle d'avancement avant chaque libération de fonds
- Compte rendu photo daté à chaque étape
- Réception des travaux et levée des réserves
- Rénovation et remise en état locative
Architecture d'intérieur
Nous relevons l'existant, nous redistribuons les volumes et nous dessinons ce que deviendra le lieu : circulation, lumière naturelle, rangements, ouvertures. Vous recevez un plan et des vues avant le premier coup de marteau, et le chiffrage suit le plan, pas l'inverse.
- Relevé des lieux et plan d'état existant
- Plan d'aménagement et redistribution des volumes
- Étude de la lumière naturelle et des ouvertures
- Vues en trois dimensions avant travaux
- Descriptif technique et chiffrage
- Suivi de chantier avec l'équipe BTP de la maison
Décoration
Matières, mobilier, textiles, lumière et objet. Nous travaillons avec des artisans et des fournisseurs d'ici, ce qui raccourcit les délais et permet de remplacer une pièce des années plus tard. Vous validez une planche d'ambiance avant tout achat.
- Planche d'ambiance et palette de matières
- Sélection du mobilier et des textiles
- Plan d'éclairage, du général au ponctuel
- Commande, réception et installation
- Aménagement meublé pour la location courte durée
- Mise en valeur avant photographies et visites
Nos engagements
Quatre règles qui valent pour tous nos métiers.
- Chaque paiement est écrit
- Tout mouvement d'argent est daté et rattaché à une pièce que vous pouvez consulter.
- Une personne suit votre dossier
- Elle le connaît, et vous n'avez pas à le réexpliquer à chaque appel.
- Les délais sont annoncés
- Nous donnons une date. Si elle change, vous le savez avant l'échéance.
- Les papiers d'abord
- Aucun bien n'est mis en vente avant vérification de sa situation foncière.
Nous joindre
Dites-nous ce que vous cherchez, en deux lignes. Le premier rendez-vous est gratuit.
Prendre rendez-vous- Téléphone
- +221 33 821 11 03
- Nous écrire
- Courriel
- contact@man-properties.sn
- Bureau
- 11 rue Henry Malan, Immeuble Electra,
1er étage, Plateau
Dakar, Sénégal - Horaires
- Lundi au vendredi, 8h30 à 17h30
Samedi sur rendez-vous